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马连道项目
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一、   广外区域“一总三分”规划成就

为了更好地推动广外地区城市建设和产业升级工作,根据区委区政府的要求,马连道指挥部、广外街道办事处和必威正道企业共同组织并委托中国中元国际项目有限企业,对广外地区展开调研与编制规划的工作。

规划编制起草自2013年经过现场踏勘、专题研究、修改完善、再完善四个阶段,历时两年半,最终落实编制四项规划成就,分别为《广外地区规划发展研究总报告》、《广外地区交通专题报告》、《马连道街区产业转型升级报告》和《马连道街区城市设计》。

确定规划范围:广外地区5.49平方公里,马连道街区1.8平方公里。规划期限:2016-2020。区域总体定位:和谐宜居地区、绿色休闲地区、学问活力地区。

明确广外地区空间发展架构:从空间布局来看,规划广外城市发展格局将围绕“一区”,重点改善两个河道水系,依托四条民生服务廊道和多个重要性节点的建设,以点带面,辐射广外地区全面发展:

“一区”—“茶为特色、多元发展”的马连道学问创意街区。

“两带”—沿莲花河、西护城河形成两条城市休闲绿带;

“四廊”—由马连道路、车站西街、广外大街、红莲南路四条道路及其周边用地构成的民生服务廊道;

“四节点”—天宁寺历史学问休闲区、以AAAA级景区标准建设的太液池遗址公园、体验式的国家话剧院学问商业综合体、未来主导科技研发的广安门桥文创商业服务等四个学问带动节点。

提出疏解非首都功能、调控人口数量的可行性建议。通过规划调研,拟对区域内49个织补更新项目分门别类,并按照建设时序合理安排更新进度。总报告里提出到2020年实现“两增两减 ”的目标,即增加绿地面积约20.3公顷,增加公共服务设施用地面积约10.7公顷,减少建筑面积约8.4万平方米,减少人口近1万人。

提出“两地三载体”联动发展的未来马连道街区转型升级发展路径。提出以北京茶业交易中心建设为产业体系构建突破点,以马连道国际茶产业园(津冀)为街区茶批发、仓储功能转移承接载体,通过金融、财政、税收等政策的引导扶持,促进北京、河北和马连道街区、北京茶业交易中心、国际茶产业园“两地三载体”的联动发展,丰富街区业态,优化产业结构,实现街区批发、物流、仓储等非首都功能的有效疏解。

马连道街区城市设计:营建茶学问主题开放空间,全面提马连道城市形象;引导多元创意落地,支撑马连道产业升级转型。

二、   手帕口南街项目

项目位于北京市西城区西南二环外,处于北京市核心区域,地理位置优越。手帕口南街作为区域环境改善的重点项目在西城区政府及马连道指挥部的大力支撑及帮助下,正在由必威正道企业作为实施主体积极、稳步推进。项目完成后,将有效疏解地区人口,实现区域规划,提升城市景观;对于盘活教育用地、优化教育选址以及预留建设空间都做了全面考虑;同时,增加了城市绿地、保护了古树资源、改善了公共设施;实施后对于落实道路规划、缓解交通压力、顺畅居民出行也将起到积极作用。


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