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成本部经理 发布日期:2017年5月19日 工作地点:北京市西城 教育背景:工民建、项目管理相关专业本科及以上学历 工作经验:5年以上相关工作经验,2年以上同等职位经验
岗位描述

(一)岗位职责:

1、管理职责:

1)负责部门管理制度、业务流程的建设,并监督实行;

2)根据子企业战略组织编制本部门的业务规划,根据子企业年度经营计划组织编制本部门年度、月度工作计划,并监督计划的落实;

3)负责下属员工的工作安排,并对下属进行工作引导、监督,确保工作的顺利开展,组织本部门专业内训;

4)负责本部门员工建设,对本部门内员工的人事安排提出建议;

5)组织和落实本部门及下属专业系统的绩效考核工作;

2、项目目标成本管理:

1)负责编制施工图设计阶段成本建议;

2)负责编制目标成本测算(施工图版);

3)负责编制项目合约规划(施工图版);

4)负责编制《项目目标责任成本控制引导书》;

5)组织目标成本变更决策评审;

3、过程全成本管理:

1)负责项目动态成本监控;

2)按权限参与各类招标;

3)负责造价咨询企业的过程管理;

4)负责设计变更、项目签证概预算的编审;

5)负责审核各类款项支付申请;

6)负责乙供材料认质认价;

7)汇总非造价成本信息,编制成本动态信息月报;

8)组织召开成本分析会(分析成本超额原因、研究成本控制措施、变更目标成本方案讨论等);

9)负责提出目标成本变更申请;

10)负责编制项目成本后评估。

4、项目结算管理

1)负责项目一级开发(或政府改造项目)成本结算,配合一级开发成本结算审计工作;

2)负责各阶段的项目结算;

5、成本档案管理:负责成本档案、数据库管理;

6、完成领导交办的其他工作。

(二)任职要求:

1、教育背景:工民建、项目管理相关专业本科及以上学历。

2、专业资格:注册造价师优先

3、工作经验:5年以上相关工作经验,2年以上同等职位经验

4、专业技能:

1)熟练掌握项目造专业常识和概预算定额;

2)熟悉国家及当地的项目造价信息和政府文件;

3)了解市场建材价格等信息;

4)熟悉房地产项目全成本管理基础常识;

5)掌握合同法等基本的法律常识;

6)优秀的计划控制能力;

7)熟悉房地产企业运作流程和运营管理,具备综合管理水平、思路及能力。

5、其他相关要求:

1)优秀的商务谈判能力;

2)熟练掌握办公App。

6、态度要求:

1)具有卓越的领导力、事业心、责任心;

2)信守承诺,公正清廉

3)工作积极主动,态度乐观,能够影响他人。

 

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