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房产新政短期不出台 国土部称房价上涨已遏制——居住地价涨幅趋缓

必威官网登录:2010-12-24
    国土资源部公布了第二季度全国地价监测报告,城市居住地价总体水平为4006元/平方米,二季度地价比一季度涨幅趋缓。报告称,房地产调控新政已初见成效,目前来看,房价上涨势头已被遏制,中央政府短期内继续出台更严厉措施的可能性较小。
    报告称,2010年第二季度全国重点区域和主要城市地价总体水平小幅上升,环比增速进一步回落。
2010年第二季度,全国105个主要监测城市地价总体水平为2756元/平方米,商业、居住、工业分别为4917元/平方米、4006元/平方米和614元/平方米;环比增长率分别为1.52%、1.98%、1.73%、1.09%;同比增长率分别为9.29%、10.67%、12.60%、4.92%。
    据分析,二季度全国地价总体水平呈小幅上升态势,涨幅较上一季度进一步趋缓,各用途地价环比增长率均小于上一季度。
    2010年第二季度,全国36个重点城市中,东部地区综合地价平均水平最高,达5474元/平方米,明显高于全国36个重点城市和中西部地区平均水平。中部和西部地区综合地价水平均低于全国36个重点城市和东部地区平均水平,其中,中部地区综合地价水平最低,为1869元/平方米;西部地区综合地价水平高于中部地区,但远低于东部地区,为2497元/平方米。
    在长三角、珠三角和环渤海三大重点区域中,珠江三角洲地区对市场环境及政策的反应最为敏感,综合地价环比增幅低于全国及其他两个重点区域,同比增幅则远高于全国及其他两个重点区域。
    中国人民银行调查结果显示,未来3个月有意购房的居民占比15.5%,连续2个季度回落,居民的观望情绪浓厚,购房意愿下降,房地产市场总体表现为量跌价滞。
    报告称,尽管中央政府短期内继续出台更严厉措施的可能性较小,但在房价依旧居高不下的局面下,中央政府严厉调控房价的决心不会改变,地方相关细则也会相应跟进,打击房地产市场投机行为的政策将会持续下去。
 (摘自北京晨报)
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